Чек‑лист приёмки новой квартиры
Приёмка новостройки редко бывает «идеальной». Задача владельца — не найти все возможные косяки вселенной, а системно пройти критичные зоны, зафиксировать замечания и сохранить доказательства. Этот чек‑лист собран как рабочий список для дня ключей и первой недели после них: документы, осмотр, фото и контроль гарантии.
Отмечайте пункты ниже — прогресс сохранится в браузере. Параллельно имеет смысл завести квартиру в «ДомПаспорт», чтобы перенести дефекты с фото и сроки из калькулятора в постоянный учёт.
Как пользоваться списком
- Пройдите блок «Документы» до или сразу после подписания акта.
- Осмотр делайте при дневном свете; берите фонарик для углов и стояков.
- Каждый найденный дефект сразу фотографируйте и заносите в реестр — не надейтесь на память.
- После осмотра сверьте сроки гарантии — краткий гид и калькулятор помогут не перепутать минимумы закона и условия ДДУ.
На что смотреть в первую очередь
- Геометрия и отделка — трещины, пятна, сколы, перепады, стыки плинтусов и откосов.
- Окна и двери — уплотнение, фурнитура, конденсат, подоконники.
- Инженерия — вода, слив, вентиляция, автоматы, розетки, тёплый пол (если есть).
- Влажные зоны — герметичность, уклоны, работа смесителей и сифонов.
Если отделки нет (black box), фокус смещается на конструктив, инженерию и то, что уже смонтировано. Если white box или чистовая — отдельно пройдитесь по финишным покрытиям: их гарантийный срок обычно короче.
После галочек
Чек‑лист — старт, а не архив. Сохраните документы, заведите дефекты и поставьте напоминания об окончании гарантии. Подробный порядок первой недели — в материале «Что делать после ключей».